Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegtes Haus mit Terrasse & Pelletheizung in Steinbach am Glan
199.000 €
Kaufpreis
66909 Steinbach am Glan
66909 Steinbach am Glan
5 Zimmer
ca. 262,00 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter der 1980er Jahre mit modernen Investitionen und bietet mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche auf einem 282 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das Wohnhaus wurde auf den ehemaligen Garagen- und Backstubenbereich aufgestockt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen gemütlichen Wohncharakter. Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2011 mit einem Investitionsvolumen von rund 29.000 EUR, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Wohnbereich führt.
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie. Das Kaminzimmer sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein gefliester Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche praktische Nutzfläche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine große Schiebetür auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vom Essbereich zugängliche Dachterrasse mit schönem Ausblick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Hierbei handelt es sich um ein gemeinschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m². Für das Haus Nr. 57a besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht an einem definierten Gartenbereich zu erhalten, wodurch Ihnen ein exklusiver Nutzungsbereich zur Verfügung stehen kann.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht eine Ausbaureserve mit betonierter Geschossdecke zur Verfügung, die sich ideal für weitere Wohnfläche, ein Büro, Hobbyräume oder Stauraum eignet.
Kellergeschoss
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit einem Pelletlagerraum, Heizungsraum sowie einer Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Ausstattung im Überblick
Ca. 182 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 282 m²
5 Zimmer
Küche mit Einbauküche
2 Badezimmer
Separates Gäste-WC
Moderne Pelletheizungsanlage aus 2011
Zentralheizung
Offener Wohn-, Ess- und Kaminbereich
Kamin vorhanden
Teilweise überdachte Terrasse
Zusätzliche Dachterrasse
Gemeinschaftsgarten mit ca. 500 m² Fläche
Möglichkeit eines Sondernutzungsrechts für Haus Nr. 57a
Rollläden vorhanden
Hauswirtschaftsraum
Garage mit ca. 20 m²
Zwei Außenstellplätze
Pelletlagerraum und Heizungsraum
Massive Bauweise
Satteldach
Einladender Eingangsbereich mit Windfang
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den besonderen Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig von einer modernen Heiztechnik profitieren möchten. Die großzügigen Außenbereiche mit Terrasse, Dachterrasse und Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen, sich einrichten und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner. Ein Energieausweis liegt vor.
Mehr Infos
Das Wohnhaus wurde auf den ehemaligen Garagen- und Backstubenbereich aufgestockt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen gemütlichen Wohncharakter. Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2011 mit einem Investitionsvolumen von rund 29.000 EUR, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Wohnbereich führt.
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie. Das Kaminzimmer sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein gefliester Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche praktische Nutzfläche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine große Schiebetür auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vom Essbereich zugängliche Dachterrasse mit schönem Ausblick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Hierbei handelt es sich um ein gemeinschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m². Für das Haus Nr. 57a besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht an einem definierten Gartenbereich zu erhalten, wodurch Ihnen ein exklusiver Nutzungsbereich zur Verfügung stehen kann.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht eine Ausbaureserve mit betonierter Geschossdecke zur Verfügung, die sich ideal für weitere Wohnfläche, ein Büro, Hobbyräume oder Stauraum eignet.
Kellergeschoss
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit einem Pelletlagerraum, Heizungsraum sowie einer Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Ausstattung im Überblick
Ca. 182 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 282 m²
5 Zimmer
Küche mit Einbauküche
2 Badezimmer
Separates Gäste-WC
Moderne Pelletheizungsanlage aus 2011
Zentralheizung
Offener Wohn-, Ess- und Kaminbereich
Kamin vorhanden
Teilweise überdachte Terrasse
Zusätzliche Dachterrasse
Gemeinschaftsgarten mit ca. 500 m² Fläche
Möglichkeit eines Sondernutzungsrechts für Haus Nr. 57a
Rollläden vorhanden
Hauswirtschaftsraum
Garage mit ca. 20 m²
Zwei Außenstellplätze
Pelletlagerraum und Heizungsraum
Massive Bauweise
Satteldach
Einladender Eingangsbereich mit Windfang
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den besonderen Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig von einer modernen Heiztechnik profitieren möchten. Die großzügigen Außenbereiche mit Terrasse, Dachterrasse und Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen, sich einrichten und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner. Ein Energieausweis liegt vor.
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