Top modernisiertes Mehrfamilienhaus in Pirmasens - 3 Wohneinheiten- 2 vermietet
399.000 €
Kaufpreis
66953 Pirmasens
66953 Pirmasens
11 Zimmer
ca. 289,00 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in citynaher Lage von Pirmasens stellt eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das ca. 1931 erbaute Anwesen wurde ab dem Jahr 2017 umfassend renoviert und auf einen heutigen, modernen Wohnstandard gebracht. Die Außenfassade wurde 2022 hochwertig verkleidet und harmoniert optisch ideal mit den stilvollen Sandsteinelementen des Hauses.
Das Renditeobjekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 290 m² sowie zusätzliche Kellerräume. Jeder Wohnung ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum verweilen im Freien ein.
Teilweise elektrische Rollläden sowie Holzofenlösungen in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt werden die Einheiten jeweils über separate Gasetagenheizungen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt. Die großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair und wurde 2018 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Leitungen, Bäder, Böden sowie sämtliche Oberflächen erneuert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ein aktueller Sanierungsstau ist nicht bekannt.
Die helle und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie sichtbare Holzbalken, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung und Highlights der Maisonettewohnung:
Ca. 150 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer auf zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss)
2018 hochwertig kernsaniert
Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Sichtbare Holzbalken und Altbaucharme
Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre
Die leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche wurde 2018 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung und große Kunststofffenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine vorhandene Einbauküche.
Ausstattung und Highlights im Überblick:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
2 derzeit vermietet
Gesamtwohnfläche ca. 300 m²
Laufende Modernisierung ab 2017
Außenfassade 2022 erneuert/verkleidet
Stilvolle Sandsteinelemente
Dachgeschoss ausgebaut
Gasetagenheizungen
Holzöfen/Kaminöfen in allen Wohnungen zugelassen und funktionsfähig
Maisonettewohnung mit Sauna und Klimaanlage
Zwei französische Balkone
Teilweise elektrische Rollläden
Kunststofffenster
Gemeinschaftsgarten
Abschließbare Kellerräume für jede Einheit
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Citynahe Lage mit guter Infrastruktur
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen sowie die attraktive Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
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Das Renditeobjekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 290 m² sowie zusätzliche Kellerräume. Jeder Wohnung ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum verweilen im Freien ein.
Teilweise elektrische Rollläden sowie Holzofenlösungen in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt werden die Einheiten jeweils über separate Gasetagenheizungen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt. Die großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair und wurde 2018 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Leitungen, Bäder, Böden sowie sämtliche Oberflächen erneuert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ein aktueller Sanierungsstau ist nicht bekannt.
Die helle und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie sichtbare Holzbalken, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung und Highlights der Maisonettewohnung:
Ca. 150 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer auf zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss)
2018 hochwertig kernsaniert
Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Sichtbare Holzbalken und Altbaucharme
Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre
Die leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche wurde 2018 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung und große Kunststofffenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine vorhandene Einbauküche.
Ausstattung und Highlights im Überblick:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
2 derzeit vermietet
Gesamtwohnfläche ca. 300 m²
Laufende Modernisierung ab 2017
Außenfassade 2022 erneuert/verkleidet
Stilvolle Sandsteinelemente
Dachgeschoss ausgebaut
Gasetagenheizungen
Holzöfen/Kaminöfen in allen Wohnungen zugelassen und funktionsfähig
Maisonettewohnung mit Sauna und Klimaanlage
Zwei französische Balkone
Teilweise elektrische Rollläden
Kunststofffenster
Gemeinschaftsgarten
Abschließbare Kellerräume für jede Einheit
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Citynahe Lage mit guter Infrastruktur
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen sowie die attraktive Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
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