Top gepflegtes EFH auf der Atzel 193 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnkomfort mit Gaube
475.000 €
Kaufpreis
66849 Landstuhl
66849 Landstuhl
7 Zimmer
ca. 193 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Willkommen in diesem besonderen und äußerst gepflegten Einfamilienhaus auf der beliebten Atzel in Landstuhl. Das charmante Wohnhaus aus den 1960er-Jahren verbindet den charakteristischen Stil seiner Bauzeit mit großzügigem Wohnraum, einer besonderen Architektur und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 193 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und insgesamt 3 Etagen bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die individuelle Nutzung einzelner Bereiche.
Besonders ins Auge fällt das klassische Satteldach mit seinen markanten Gauben. Die außergewöhnliche Farbgestaltung verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Ein Balkon, eine großzügige überdachte Terrasse sowie der ebenfalls überdachte Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen es, das Leben zu jeder Jahreszeit nach draußen zu verlagern. Der überdachte Eingangsbereich ist über eine praktische Verbindung direkt mit dem Garagenbereich verbunden.
Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Damit ist auch für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum ausreichend Platz vorhanden.
Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Teilweise erhaltene Parkettböden verleihen den Wohnräumen einen besonders wohnlichen und hochwertigen Charakter. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen praktischen Sitzbereich und bietet damit einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Wohnzimmer gelang man auf die großzügige Gartenterrasse.
Auch optisch besitzt das Haus einige schöne Details aus seiner Bauzeit, darunter stilvoll eingesetzte Glasbausteine, die für interessante Lichtakzente sorgen.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen neben einer zweiten Küche insgesamt 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein Balkon zur Verfügung. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als separate Wohneinheit, für ältere Kinder, Gäste oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes nutzen.
Darüber hinaus bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial. Hier könnte nach entsprechender Prüfung und Genehmigung ein zusätzliches Studio mit rund 30 m² geschaffen werden. Damit eröffnet sich eine weitere interessante Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu gewinnen.
Auch der Kellerbereich überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Insgesamt stehen 5 Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig als Lager, Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden können.
Das ca. 485 m² große Grundstück bietet mit rund 200 m² Gartenfläche einen liebevoll gestaltbaren und bereits heute sehr gemütlichen Außenbereich. Der Wohlfühlgarten mit seinem dekorativen Steinbrunnen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 teilweise saniert und präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt und wohnfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Eine vorhandene Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein Plus an Sicherheit. Eine noch einzusetzende Abschlusstür stellt einen überschaubaren Restpunkt dar.
Wer ein gepflegtes Haus mit Charakter, viel Platz und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Garagen, Balkon, überdachter Terrasse, separatem Bereich im Dachgeschoss, möglichem Spitzbodenausbau und einem liebevoll gestalteten Garten macht dieses Haus zu einem vielseitig nutzbaren Wohntraum.
Auch energetisch besteht die Möglichkeit, die Immobilie individuell weiterzuentwickeln. Gerne steht Ihnen hierfür unser Energieberater beratend zur Seite und kann gemeinsam mit Ihnen mögliche energetische Maßnahmen, sinnvolle Modernisierungen und gegebenenfalls passende Fördermöglichkeiten besprechen.
Mehr Infos
Besonders ins Auge fällt das klassische Satteldach mit seinen markanten Gauben. Die außergewöhnliche Farbgestaltung verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Ein Balkon, eine großzügige überdachte Terrasse sowie der ebenfalls überdachte Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen es, das Leben zu jeder Jahreszeit nach draußen zu verlagern. Der überdachte Eingangsbereich ist über eine praktische Verbindung direkt mit dem Garagenbereich verbunden.
Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Damit ist auch für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum ausreichend Platz vorhanden.
Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Teilweise erhaltene Parkettböden verleihen den Wohnräumen einen besonders wohnlichen und hochwertigen Charakter. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen praktischen Sitzbereich und bietet damit einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Wohnzimmer gelang man auf die großzügige Gartenterrasse.
Auch optisch besitzt das Haus einige schöne Details aus seiner Bauzeit, darunter stilvoll eingesetzte Glasbausteine, die für interessante Lichtakzente sorgen.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen neben einer zweiten Küche insgesamt 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein Balkon zur Verfügung. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als separate Wohneinheit, für ältere Kinder, Gäste oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes nutzen.
Darüber hinaus bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial. Hier könnte nach entsprechender Prüfung und Genehmigung ein zusätzliches Studio mit rund 30 m² geschaffen werden. Damit eröffnet sich eine weitere interessante Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu gewinnen.
Auch der Kellerbereich überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Insgesamt stehen 5 Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig als Lager, Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden können.
Das ca. 485 m² große Grundstück bietet mit rund 200 m² Gartenfläche einen liebevoll gestaltbaren und bereits heute sehr gemütlichen Außenbereich. Der Wohlfühlgarten mit seinem dekorativen Steinbrunnen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 teilweise saniert und präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt und wohnfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Eine vorhandene Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein Plus an Sicherheit. Eine noch einzusetzende Abschlusstür stellt einen überschaubaren Restpunkt dar.
Wer ein gepflegtes Haus mit Charakter, viel Platz und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Garagen, Balkon, überdachter Terrasse, separatem Bereich im Dachgeschoss, möglichem Spitzbodenausbau und einem liebevoll gestalteten Garten macht dieses Haus zu einem vielseitig nutzbaren Wohntraum.
Auch energetisch besteht die Möglichkeit, die Immobilie individuell weiterzuentwickeln. Gerne steht Ihnen hierfür unser Energieberater beratend zur Seite und kann gemeinsam mit Ihnen mögliche energetische Maßnahmen, sinnvolle Modernisierungen und gegebenenfalls passende Fördermöglichkeiten besprechen.
Mehr Infos
weitere Häuser
