Seltene Chance in Otterbach – Freistehendes Wohnhaus mit großem Ausbaupotenzial & Sanierungsbedarf
199.990 €
Kaufpreis
67731 Otterbach
67731 Otterbach
8 Zimmer
ca. 181,20 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Einfamilienhaus aus den 40er Jahren mit Entwicklungspotenzial in Otterbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet auf einem ca. 461 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch beliebten Wohnlage von Otterbach – ideal für Familien, die eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer Nutzfläche von ca. 30 m² verteilt auf insgesamt 8 Zimmer bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über klassische Elemente wie teilweise erhaltene Echtholzböden sowie einen Balkon.
Im Zuge einer Modernisierung sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, ebenso sind Arbeiten an Wänden, Bodenbelägen sowie allgemeine Innenmodernisierungen erforderlich. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Eckdaten im Überblick
Baujahr: 1940er Jahre
Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 461 m²
Zimmer: 8
Garage sowie Außenstellmöglichkeiten an der Straße
Balkon vorhanden
Rollläden vorhanden
Böden: teilweise Echtholz
Kabelanschluss vorhanden
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus den 1980er Jahren, zuletzt gewartet im Jahr 2024.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Fenster
zusätzliches separates WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
zusätzliche Fläche mit Potenzial für eine Ankleide oder ein weiteres kleines Zimmer
Kellergeschoss:
3 trockene Kellerräume
Heizungsraum
Waschküche
Besonderheiten
Die ruhige Lage in Otterbach macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Eine Beratung durch einen Energieberater wird empfohlen, um das energetische Potenzial des Hauses optimal auszuschöpfen und zukünftige Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll zu planen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Charakter suchen und bereit sind, es durch Renovierung und Modernisierung in ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu verwandeln.
Mehr Infos
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet auf einem ca. 461 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch beliebten Wohnlage von Otterbach – ideal für Familien, die eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer Nutzfläche von ca. 30 m² verteilt auf insgesamt 8 Zimmer bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über klassische Elemente wie teilweise erhaltene Echtholzböden sowie einen Balkon.
Im Zuge einer Modernisierung sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, ebenso sind Arbeiten an Wänden, Bodenbelägen sowie allgemeine Innenmodernisierungen erforderlich. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Eckdaten im Überblick
Baujahr: 1940er Jahre
Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 461 m²
Zimmer: 8
Garage sowie Außenstellmöglichkeiten an der Straße
Balkon vorhanden
Rollläden vorhanden
Böden: teilweise Echtholz
Kabelanschluss vorhanden
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus den 1980er Jahren, zuletzt gewartet im Jahr 2024.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Fenster
zusätzliches separates WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
zusätzliche Fläche mit Potenzial für eine Ankleide oder ein weiteres kleines Zimmer
Kellergeschoss:
3 trockene Kellerräume
Heizungsraum
Waschküche
Besonderheiten
Die ruhige Lage in Otterbach macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Eine Beratung durch einen Energieberater wird empfohlen, um das energetische Potenzial des Hauses optimal auszuschöpfen und zukünftige Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll zu planen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Charakter suchen und bereit sind, es durch Renovierung und Modernisierung in ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu verwandeln.
Mehr Infos
weitere Häuser
